ライオンズマンション東村山第2

  • 東京都東村山市美住町二丁目

  • 西武新宿線 / 東村山駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
2,980万円
50.2万円/㎡
相場
2,657万円
44.7万円/㎡
1,726
2,347
2,967
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜2,967万円
39.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション東村山第2
2,980万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,980万円50.2万円4階 59.4㎡ 3LDK南
2025/09/182,590万円45.4万円3階 57.1㎡ 3DK西
2025/09/062,880万円48.5万円4階 59.4㎡ 3LDK南
2023/08/251,998万円40.7万円1階 49.14㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ライオンズマンション東村山第2
東村山市美住町二丁目
東村山駅10分 2,980万円50.2万円59.4㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年35戸RC
2025/10/12ライオンズマンション久米川第3
東村山市美住町一丁目
久米川駅15分 2,480万円41.9万円59.16㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年45戸RC
2024/07/15サンライズマンション本町
東村山市本町三丁目
東村山駅6分 2,380万円42.4万円56.1㎡2LDK2階 / 4階建 南1984年8戸RC
2024/06/11久米川マンション
東村山市栄町三丁目
久米川駅7分 2,000万円42.1万円47.49㎡1SLDK5階 / 7階建 南1986年77戸RC
2025/11/27シャルマンコーポ東村山
東村山市富士見町一丁目
八坂駅7分 2,580万円43.1万円59.92㎡3LDK6階 / 6階建 南1984年40戸RC
2025/07/29ビッグ武蔵野久米川
東村山市栄町三丁目
久米川駅7分 1,880万円37.9万円49.63㎡2LDK3階 / 6階建 東1983年18戸RC
2025/02/19ウイスタリヤマンション東村山栄町
東村山市栄町三丁目
八坂駅6分 2,390万円38.3万円62.37㎡3LDK2階 / 4階建 東1985年18戸RC
2025/11/10サンライズマンション東村山第3
東村山市栄町二丁目
久米川駅3分 2,499万円41.6万円60㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年43戸RC
2024/09/04サンライズマンション東村山第2
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2024/03/15グリーンハイツ久米川
東村山市栄町二丁目
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2025/06/04ハイツ久米川
東村山市栄町一丁目
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2024/05/18エクセレンス久米川
東村山市栄町二丁目
久米川駅3分 2,499万円38.6万円64.8㎡2SLDK5階 / 8階建 南西1981年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、東村山市では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は東村山市の平均と比較して10.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
東村山市
45.3万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東村山第2
所在地東京都東村山市美住町二丁目
交通西武新宿線東村山駅徒歩10分
築年月1985年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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